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Die Regierung hat gestern ein neues Maßnahmenpaket vorgelegt, mit dem u.a. das Baugewerbe unterstützt, mehr bezahlbarer Wohnraum geschaffen und die energetische Renovierung von Gebäuden weiter gefördert werden soll.

Als déi jonk gréng begrüßen wir das Maßnahmenpaket, das auch auf unseren Druck hin zustande kam. Hiermit werden einige unserer Forderungen umgesetzt, um den Wohnungsmarkt auch für junge Menschen wieder zugänglicher zu machen.[1]

Zusätzliche Unterstützung beim Erstkauf eines Eigenheims

Um den Zugang zu Wohnraum angesichts steigender Zinsen zu verbessern wurden unter anderem folgende Maßnahmen angekündigt:

• Erhöhung der Staatsgarantie bei Immobilienkrediten von derzeit 150.000 Euro auf knapp 280.000 Euro;
• Erhöhung der Zinssubvention bei Immobilienkrediten;
• Einführung einer “Prime compensatoire conjoncturelle” von 20.000 Euro für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen beim Kauf einer neuen Erstimmobilie.

Wir begrüßen, dass die Regierung unter Federführung des Wohnungsbauministers unserer Forderung nach einer Erhöhung der Staatsgarantie nachgekommen ist. Auch die von uns geforderte Erhöhung der Unterstützung beim Erstkauf des Eigenheims wurde beim Kauf von neuen Wohnungen anhand einer sozial gezielten Maßnahme umgesetzt. Die monatliche Einkommensobergrenze beträgt bei Alleinlebenden z.B. 3.700 Euro Netto. Somit werden viele junge Menschen bei den beim Immobilienkauf anfallenden “frais d’enregistrement” unterstützt.

Wir fordern, dass die diesbezüglichen Gesetzvorschläge (betreffend die sogenannten “Aides individuelles”) umgehend vom Parlament verabschiedet werden, um den jungen Menschen schnell den Zugang zum Wohnungsmarkt zu erleichtern. Es müssen auch entsprechende Informationscampagnen vorgesehen werden, um die Bürgerinnen und Bürger über die neuen Unterstützungsmaßnahmen zu informieren.

Kauf von Wohnungen auf dem privaten Markt weiter verfolgen

Die Regierung hat bereits Einigungen für den Kauf von Wohnprojekte auf dem privaten Markt in Höhe von etwa 55 Millionen Euro geschlossen, um diese in den öffentlichen und bezahlbaren Wohnungspark zu integrieren. Dies muss nun fortgeführt werden, wobei hierbei der Kauf zum Einstandspreis (“prix de revient”) erfolgen sollte, um zu verhindern, dass öffentliche Gelder in Form von Profiten an Investor:innen ausgeschüttet werden.

Es gilt, einerseits schnell mehr bezahlbaren Wohnraum in öffentlicher Hand zu schaffen, der auch den jungen Generationen zugute kommt, und andererseits nicht dazu beizutragen, die Preise künstlich hochzuhalten.

[1] Siehe: Gemeinsame Stellungnahme vom 12. Mai 2023 von déi jonk gréng, JDL, JSL und CSJ zur Wohnungsbaupolitik

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La pression porte ses fruits – de nombreuses revendications jeunes vertes seront réalisées

Le gouvernement a présenté hier un nouveau paquet de mesures visant, entre autres, à soutenir le secteur de la construction, à créer davantage de logements abordables et à continuer à encourager la rénovation énergétique des bâtiments.

En tant que déi jonk gréng, nous saluons ce paquet de mesures, qui a également pu voir le jour grâce à notre insistance. Certaines de nos revendications sont ainsi mises en œuvre afin de rendre le marché du logement à nouveau plus accessible aux jeunes.

Aide supplémentaire pour l’achat d’un premier logement

Afin d’améliorer l’accès au logement dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, les mesures suivantes ont notamment été annoncées :

• Augmentation de la garantie de l’État pour les crédits immobiliers, qui passe de 150.000 euros actuellement à près de 280.000 euros ;
• Augmentation de la subvention d’intérêt pour les crédits immobiliers ;
• Introduction d’une „prime compensatoire conjoncturelle“ de 20.000 euros pour les ménages à revenus faibles et moyens lors de l’achat d’un nouveau premier bien immobilier.

Nous saluons le fait que le gouvernement, sous l’égide du ministre du Logement, ait donné suite à notre demande d’augmentation de la garantie de l’État. De même, l’augmentation de l’aide à l’achat d’un premier logement que nous avions demandée sera mise en œuvre pour l’achat de nouveaux logements à l’aide d’une mesure socialement ciblée. Le plafond de revenu mensuel s’élève par exemple à 3.700 euros nets pour les personnes vivant. De nombreux jeunes bénéficieront ainsi d’un soutien pour les frais d’enregistrement liés à l’achat d’un bien immobilier.

Nous demandons que les projets de loi en la matière (concernant les „Aides individuelles“) soient adoptées sans délai par le Parlement afin de faciliter rapidement l’accès des jeunes au marché du logement. Il faut également prévoir des campagnes d’information appropriées afin d’informer les citoyen.ne.s à propos des nouvelles mesures de soutien.

Poursuivre l’achat de logements sur le marché privé

Le gouvernement a déjà conclu des accords pour l’achat de projets de logements sur le marché privé pour un montant d’environ 55 millions d’euros afin de les intégrer dans le parc de logements publics et abordables. Il faut maintenant poursuivre sur cette voie, en achetant au prix de revient afin d’éviter que l’argent public ne soit distribué aux investisseurs sous forme de bénéfices.

Il s’agit d’une part de générer rapidement davantage de logements abordables en propriété publique, au bénéfice des jeunes générations, et d’autre part de ne pas contribuer à maintenir artificiellement les prix à un niveau élevé.

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